A Avaliação de Imóveis é um processo técnico que busca estabelecer o valor de mercado
de um bem imóvel em uma determinada data, considerando suas características,
localização e condições de mercado. A NBR 14653-1 é a Norma Técnica que
estabelece procedimentos e critérios para a avaliação de imóveis, com o objetivo de garantir a qualidade e a confiabilidade dos Laudos de Avaliação.
As utilizações da avaliação de imóveis conforme a Norma são diversas, podendo ser utilizada
para fins judiciais, fiscais, patrimoniais, contábeis, financeiros, entre outros.
Suas principais finalidades são:
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* Compra e venda de Imóveis: para definir o valor de mercado de um imóvel a ser

comprado ou vendido, evitando prejuízos ou valores inadequados;
* Financiamento imobiliário: para estabelecer o valor do imóvel a ser dado como

garantia em um empréstimo ou financiamento;
* Inventário e partilha de bens: para determinar o valor de um imóvel a ser dividido entre herdeiros ou cônjuges em caso de separação;
* Desapropriação: para calcular o valor a ser pago pelo poder público em caso de

desapropriação de um imóvel;
* Seguros: para definir o valor do imóvel a ser segurado;
*Fusões e Aquisições de Empresas: para avaliar o valor dos imóveis de uma
empresa em caso de fusão ou aquisição.
 
Em todas essas situações, a avaliação de imóveis em conformidade com a norma técnica
NBR 14653-1 deve ser realizada por profissionais habilitados e capacitados,
seguindo os procedimentos e critérios estabelecidos.